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如题,急,关于房地产抵押的,请问大家知道答案吗

篮球数据大师
2021/10/15 4:10:15
甲新闻单位与乙公司签订房屋联合开发合同,由甲单位将其划拨所得的土地过户到乙公司,由乙投资开发兴建办公房和商品房,然后给新闻单位一定数量的办公房。但合同约定该地不得用于抵押,否则甲可以解除合同。合同签订后,双方到土地管理部门办理了土地过户手续。但事后,乙公司将土地抵押给银行贷款1000万元,并办理了抵押登记。银行因乙公司未能偿还到期贷款本息,遂诉之法院要求乙公司清偿本息,并主张对抵押土地享有优先受偿权。新闻单位则称乙公司将土地抵押违反合同约定,主张联合开发合同无效。
15、下列关于划拨土地的土地使用权转让,正确的说法有( ABC )
A、划拨土地使用权不能自由转让,转让必须要经过土地管理部门批准
B、转让后用于经营性用途的,必须办理出让手续,补交土地使用权出让金
C、转让过程中产生的土地增值收益应该归国家所有
D、案例中的办公房用地可以不办理出让手续
16、土地抵押是否有效,为什么? D
A、抵押无效,因为甲单位在合同中早已约定不能抵押
B、抵押是否有效要看甲单位是否请求法院撤销抵押合同
C、抵押有效,合同当事人的内部约定不能对抗善意第三人
D、抵押有效,因为乙单位是拿属于自己的土地使用权去抵押的,并且办理了登记
17、甲是否可以解除合同,为什么?
A、甲可以解除合同,因为发生了约定的解除事由
B、甲不可以解除合同,因为物权已经生效
C、甲不能解除合同,因为合同已经生效
D、甲可以解除合同,因为乙无权处分土地使用权
18、关于合同解除正确的是( )
A、合同解除,合同自始无效
B、合同解除,合同终止
C、一方行使解除权,合同中止
D、合同解除是对相对无效合同而言的
19、本案中,假设合同可以解除,解除合同将产生什么后果?
A、合同解除导致合同中止,待乙方对土地解除抵押后继续履行
B、合同解除导致合同终止,乙将土地返还甲,抵押合同无效
C、解除合同,但抵押有效,所以乙如果不能偿还银行债务的话,将导致土地被拍卖
D、解除合同,但抵押有效,所以乙如果能偿还银行债务的话,应将土地使用权无偿交还给甲

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1个回答

  • 霖霖泽

    2021/10/18 20:32:39

    这个问法是有问题的,消费贷是用消费的贷款,指的是贷款用途;抵押贷是指授信模式,也就是担保类型,没有可比性。

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